RENT TEST 賃貸_テスト

ATLASの賃貸管理は旭化成不動産レジデンスにお任せください

旭化成不動産レジデンスは新築分譲以降も多くの賃貸取引に携わらせていただいております。当マンションの設備や構造に関する知識、分譲会社としての強みを活かし、賃貸管理のお手伝いをさせていただきます。賃貸をお考えのオーナー様は下記のWEBフォームにてお問い合わせください。

旭化成不動産レジデンスだから出来る賃貸管理サービス

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ATLASの資産価値を守ること。ATLASでの暮らしの価値を守ること。それはATLASのオーナーとなられた皆様のために、デベロッパーである旭化成不動産レジデンスが担う大きな責任のひとつです。
旭化成不動産レジデンスは、総合不動産会社の利点を活かした分譲販売・賃貸管理のワンストップサポートにより、オーナー様の不動産運用のパートナーとして資産価値を維持・最大化するためのお手伝いをいたします。

①総合不動産会社だからできるワンストップのサポート

●●（物件名）のデベロッパーとして、誇りを持ち価値を高めていく。その使命感は、他社とは一線を画しています。開発に携わってきたからこそ獲得できる、エリアの市場特性や建物構造に関する深い理解と、自社ならびにグループ会社施工物件を中心とした管理戸数110,000戸以上の実績。その経験とノウハウを活かし、信頼の賃貸管理サービスを提供しております。（※2023年3月末時点）

11万戸を超える管理実績

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「ヘーベルメゾン」を中心に、約11万戸の賃貸物件を管理。その戸数は年々増加しており、当社の高水準の管理業務を高く評価いただいております。管理戸数の大半は東京圏に位置し、多様なニーズに対応しています。

管理物件入居率 約97.7%

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綿密な市場調査により高い商品価値を維持。賃貸ニーズの高いエリアに募集代理店を展開し、充実の入居者向けサービスで入居者97.9%が実現されています。
※入居者率はか下記の計算式による空室率に基づいて算出。
「空室率＝月末時点空室戸数÷月末時点一括借上げ契約済戸数(稼働戸数)の2022年度平均値

②ATLASにふさわしい賃貸居住者を募集

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ATLASの価値を維持していくために、賃貸住戸への入居には厳しいチェックシステムを導入しています。ATLASに入居される皆さまが良質なコミュニティーを形成しやすい環境を整えます。

③賃貸住宅経営システム「AMSA」でオーナー様をサポート

賃貸住宅経営システム「AMSA(Asahikasei Management System of Apartment-house)」により、入居者募集・良質な住環境の維持・トラブル対応などを代行し、長期安定経営をバックアップしています。時代に合わせた賃貸経営で、入居者様とオーナー様に豊かで安定した暮らしを提供しています。

このような方にオススメです

初めて賃貸経営をされる方

これまで賃貸経営の経験がなく、面倒な管理も不安なため、すべてプロに任せてしまいたい。

遠方に賃貸住宅をお持ちの方

住んでいる場所と賃貸住宅の建設地が離れているため、入居者対応や建物管理の常時対応が難しく、管理を任せたい。

将来まで安定管理をご希望の方

年齢を考えると、長期にわたって自分で管理をしていけるか不安なため、今のうちからしっかりと管理体制を整えたい。

一括借上げシステム

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旭化成不動産レジデンスが一括借上げを行い、空室や家賃滞納の有無に関わらず、毎月一定額をお支払いすることで、安定した賃貸経営が可能になります。


※2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
※諸条件(所在地物件状況等)によっては、お受けできない場合がございます。ご了承ください。
※一括借上げ契約期間中においても、旭化成不動産レジデンスから解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められない場合でなければ解約することができません。

総合管理システム

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旭化成不動産レジデンスがオーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。そのため、入居者募集や審査、契約の更新、退室時の手続き、修理、クレームなど賃貸経営の管理業務に煩わされることはありません。